Sjávargrund 13A - íbúð 114

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: tvöfaldur fataskápur, flísar á gólfi.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, parket á gólfi.
Eldhús, innrétting, keramik helluborð og ofn, vifta, gert r áð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, parket á gólfi, útgengt út í bakgarð.
Herbergi II, parket á gólfi. Herbergi III (var áður eldhús) einfaldur fataskápur, hillur, útgengt út í bakgarð.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, sturtuklefi og baðkar, salerni, vifta.
Hol er á neðri hæð, parket á gólfi, inn af því er þvottahús, innangengt er frá holi í bílakjallara. Þvottahús/geymsla, hillur, pláss fyrir tvær vélar, vinnuborð með stálvask, vifta,
Íbúðinni fylgir sérnotaréttur af einu bílastæði í bílakjallara, innangengt úr/í íbúð. Lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er að stæði (ekki dregið í).

Nánar um húsið.
SJÁVARGRUND 1-15 er steinsteypt íbúðarhús, kjallari, tvær hæðir og ris, 32 íbúðir eru í húsinu. Bílakjallari er undir húsinu. Í bílakjallara eru þrjár hjólageymslur og þrjár dekkjageymslur sem er skipt á milli íbúðanna. Lóð er sameiginleg gróin/frágengin, sérnotaflötur fylgir íbúðinni að framanverðu og aftanverðu við húsið. Timburverönd með skjólveggjum er framan við húsið og hellulögð stétt með skjólveggjum aftan við húsið, sameiginlegur innri garður, sorpgeymsla er framan við húsið.

Lóð er 8.141m² leigulóð í eigu Garðabæjar, lóðarleigusamningur til 75 ára frá 25. maí 1993, skjal nr. 436-B-002196/1993.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu Sjávargrund 1-15, 210 Garðabær, skjal nr. 436-A-003267/1998.

Eign 0114. Eignin er íbúð á jarðhæð, auk annarra eftiralinna rýma og hlutdeildar í sameign. Íbúð þessari fylgir verönd sem er í séreign og sérafnot af forgarði, hvorutveggja er eins og sýnt er á afstöðumynd. Íbúð nr. 13A, íbúð á neðri hæð. Birt stærð séreignar er: 0114, íbúð: 93.7 m². 0052, geymsla: 21.3 m². 0050, bílageymsla: 20.5 m². Hlutfallstölur eru 1. í matshluta 1: 2,43%. 2. í lóð: 2,43% og í sameiginlegum hitakostnaði: 2,40 %.

Íbúðir á 1. hæð hafa sérnafnota af forgörðum framan við sína íbúð sem fram kemur og á afstöðumynd. Kostnaður vegna umhirðu lóðar skiptast jafnt á íbúðir að undanskildum kostnaði við sérnotafleti. Kostnað af þeim griða þeir sem hafa sérnotin, bæði framkvæmdakostnað og umhirðu.

Sameiginlegur hita- og rafmangskostnaður og kostanður við rekstur sameignar: Einn hitamælir er fyrir allt húsið, en sérrafmagnsmælir er fyrir hvrja sérign og sér rafmagnsmælir fyrir sameign. Skipting hitakostnaðar, bæði í séreignum og sameign svo og skipting rafmagnskostnaðar í sameign skal veru samkvæmt prósentu.