Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Hverfisgötu 50, 220 Hafnarfirði.

Fimm herbergja einbýlishús á þremur hæðum með aukaíbúð í rólegu og grónu hverfi. Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Hverfisgata 50, íbúð á hæð (F2076469) 172,4m² og íbúð á hæð (F2076468) 50,5m², samtals 222,9m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: forstofa, skáli, eldhús, stofa, borðstofa, tvennar svalir, gangur, fjögur herbergi, baðherbergi, hol og þvottahús.

Skipulag aukaíbúðar: anddyri, alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi, baðherbergi og þvottahús/geymsla.

Lýsing: Komið er í anddyri á jarðhæð þaðan sem er stigi niður í kjallara og upp á 1. hæð. Í kjallara hol þaðan sem er útgengt á stóran pall og þvottahús/geymsla. Á 1. hæð er alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Frá skála á 1. hæð er útgengt á svalir og liggur þaðan stigi upp á 2. hæð. Á 2. hæð hússins er svefnherbergisgangur, fjögur svefnherbergi og baðherbergi. Auka íbúð er í kjallara hússins, hálfniðurgrafin stúdíóíbúð og er inngangur í hana á vesturhlið hússins. Í auka íbúð er komið inn í anddyri þar sem er baðherbergi og þvottahús til hægri og alrými með stofu og eldhúsi til vinstri.

Nánari lýsing:

Forstofa, fatahengi.

Skáli, útgengt á suður svalir.

Stofa/borðstofa, í opnu rými ásamt eldhúsi.

Eldhús, L-laga innrétting með steyptum vask, spanhelluborði, ofni og háf. Háir skápar til móts við innréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.

Gangur, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, útgengt á suður svalir.

Herbergi II, fjórfaldur fataskápur.

Herbergi III, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi IV, tvöfaldur fataskápur.

Hol, þrefaldur fataskápur, útgengt á pall til suður.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, vaskinnrétting, baðkar, gluggi.

Þvottahús, vaskur í innréttingu, pláss fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.

Gólfefni: stigar teppalagðir, alrými, skáli, anddyri, stigaskör, gangur og herbergi II, III og IV parketlagt. Baðherbergi er flísalagt. Vínylflísar á þvottahúsi og holi.

Auka íbúð:

Anddyri, tvöfaldur fataskápur, teppi á gólfi.

Alrými með stofu og eldhúsi, parketlagt.

Eldhús, eldavél með bakaraofni, stálvaskur og háfur.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, vaskinnrétting, sturtuklefi, gluggi.

Þvottahús/geymsla með steyptu gólfi, hillum og glugga.

Staðsetning: Hverfisgatan í Hafnarfirðinum er rólegt og gróið hverfi rétt fyrir ofan Fjörðinn. Stutt er í alla helstu þjónustu, grunn-, leik- og framhaldsskóla. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu:

Tvær íbúðir eru í matshluta 01 og köld stakstæð geymsla er í matshluta 02. Íbúðarhúsið er þrílyft, útveggur og berandi innveggir eru steinsteyptir, burðarvirki milliplatna eru trébita sem plötuklædd eru að ofan með bárustáli. Birt flatarmál íbúðarhússins í matshluta 01 er 222,9m². Kalda geymslan í matshluta 02 er með staðsteyptum undirstöðum og botnplötu en er að öðru leyti létt timburvirki.

Eign 01-01. Eignin er íbúð á fyrstu hæð, rými nr. 01-01. Ennfremur á eignin hlutdeild í kaldri geymslu, rými nr. 01-01 í matshluta 02 sem stendur sjálfstæð á lóðinni. Birt stærð eignarinnar er 50,5m². Íbúðin á umgengnisrétt að rafmagnstöflu sem staðsett er í geymslu íbúðar 02-01, en geymslan er á 1. Hæð. Vatnsinntök eru staðsett í geymslu sem tilheyrir íbúðinni.

Eign 02-01. Eignin er íbúð á 2. Hæð, rými nr. 02-01, rými nr. 03-01 á 3. Hæð og á 1. Hæð stighús og geymsla, rými nr. 01-02. Ennfremur á eignin hlutdeild í kaldri geymslu á lóð, rými nr. 01-01 í matshluta 02 sem stendur sjálfstæð á lóðinni. Birt stærð eignarinnar eru 172,4m². Íbúðin á umgengnisrétt að inntaksgrind fyrir heit og kalt vatn sem staðsett er í geymslu íbúðar 01-01.

Framkvæmdir, samkvæmt seljanda:
2021: Rafmagn á miðhæð hússins endurnýjað og ný rafmagnstafla. Neysluvatn, ofnar og ofnalagnir að hluta. Skip um gólfefni á miðhæð og forstofan flísalögð. Stigar teppalagðir og byggður pallur.
2023: Húsið málað að utan.

2024-2025: Þak og rennur endurnýjað. Ný útidyrahurð og eldavél í auka íbúð. Skipt um allt gólfefni á efstu hæð. Fataskápur í herbergi I og nýr ofn í herbergi III. Bætt við eldhúsinnréttingu. Skipt um teppi á stiga og annað gólfefni í kjallara. Baðherbergi tekið í gegn, nýtt salerni, vaskur og vaskinnrétting, nýjar flísar á gólfi, baðkari og veggjum.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00.